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Achat appartement neuf à Gentilly
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Gentilly (94250)
Appartement
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Vous cherchez à devenir propriétaire de votre appartement neuf à proximité de Paris, mais vous pensez que l’achat d’un logement neuf à Gentilly, en Île-de-France, est hors de votre portée ? Eh bien non ! Vous pouvez en effet devenir propriétaire de votre habitation grâce aux différentes aides financières dédiées à l’acquisition d’un bien immobilier neuf. Celles-ci vous permettront de réduire le coût d’achat de votre appartement neuf à Gentilly.
Réaliser l’achat d’un appartement neuf à Gentilly sereinement
Que vous souhaitiez investir ou établir votre résidence principale, Gentilly, agréable commune du Val-de-Marne, saura très certainement combler vos attentes. En effet, située à 15 minutes à pied des 13e et 14e arrondissements de Paris, la proximité avec la capitale ravit les Gentilléens.
Gentilly est dotée d’un réseau de transports en commun très développé qui permet de rejoindre le centre de la capitale en trente minutes seulement, ou encore les banlieues avoisinantes, ce qui constitue un atout considérable pour les travailleurs pressés chaque matin.
La ville de Gentilly, ayant à cœur le confort et la qualité de vie de ses habitants, a mis en place le projet « CAP sur Gentilly 2030 ». Ce programme s’attèle à la rénovation et à la construction de nouveaux bâtiments publics, de projets sociaux (visant à l’intégration des personnes âgées et des personnes en situation de handicap), du développement des pôles culturels et sportifs, de l’expansion des commerces de proximité, et de la réduction de l’empreinte carbone de la ville.
De plus, avec ses 5 écoles maternelles et ses 4 écoles élémentaires, la ville offre un accès à l’éducation plus que respectable. Les séjours de vacances (accessibles à partir de 4 ans) et les centres de loisirs sauront ravir les petits habitants de Gentilly.
Les plus grands (de 11 à 17 ans) auront quant à eux l’opportunité de pouvoir participer à des activités ludiques et sportives. Des projets comme « la WebTV » sont en place et offrent aux jeunes de la ville la possibilité de décider des sujets à aborder, d’en discuter, de se filmer, et de monter la vidéo pour la diffuser, mettant en avant la ville de Gentilly.
Achat d’un logement neuf à Gentilly : quelles aides financières ?
Voici les aides qui peuvent s’appliquer lors de l’achat d’un appartement neuf comme résidence principale :
- Le PTZ (prêt à taux zéro) : comme son nom l’indique, il s’agit d’un prêt à 0 % d’intérêt. Il peut vous être accordé selon certains critères, et doit être remboursé entre 12 ans et 25 ans.
- La TVA réduite : si vous achetez un logement neuf, au sein ou à proximité d’une zone ANRU, et sous certaines conditions, la TVA peut passer de 20 % à 5,5 %.
- Les frais de notaire réduits : ces frais d’acquisition immobilière passent de 7 à 8 % pour un logement ancien, à seulement 2 à 3 % pour l’achat d’un logement neuf.
- Une exonération de la taxe foncière les deux premières années peut vous être accordée (selon la commune). Celle-ci peut être allongée à 10 ans en zone ANRU.
- L’offre d’accession à prix maîtrisé que propose la ville de Gentilly sur certains terrains commercialisés par les promoteurs immobiliers comme Bati Paris Promotion.
Si vous choisissez de réaliser un investissement locatif à Gentilly, vous pouvez également être éligible à la loi Pinel. Cela vous permet d’obtenir jusqu’à 21 % de réduction d’impôts sur 12 ans.
N’oubliez pas qu’en achetant dans le neuf, vous n’aurez pas à prendre en compte d’éventuels travaux de rénovation ou de remise aux normes plutôt coûteuses. En effet, la construction de bâtiments neufs se plie à des normes énergétiques de plus en plus strictes. Les performances énergétiques de votre logement seront ainsi aux normes en vigueur.
Pour toute demande d’informations ou de questions complémentaires, prenez contact avec un membre de notre équipe, qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos interrogations et de vous guider pas à pas dans votre projet d’achat d’appartement neuf à Gentilly.
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