Achat appartement neuf à Colombes : un cadre de vie privilégié aux portes de Paris

Aux portes du nord-ouest parisien, la ville de Colombes attire chaque année de plus en plus de Franciliens en quête d’un équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. L’achat d’un appartement à Colombes neuf constitue aujourd’hui une opportunité rare pour investir dans un cadre de vie complet, durable et connecté.

Colombes : une ville attractive et parfaitement connectée à Paris

Située en première couronne de Paris, Colombes bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun. Grâce au tramway qui relie Colombes à La Défense en seulement 30 minutes et à sa connexion à la gare Saint-Lazare via le Train Intercités, la ville offre une accessibilité remarquable aux actifs qui travaillent à Paris. Colombes séduit également par son environnement naturel : entre les quais de Seine aménagés et le Parc de la Butte d’Orgemont à Argenteuil, les habitants peuvent profiter d’un cadre de vie verdoyant aux portes de la capitale.

NOVA VERDE : un programme neuf durable et esthétique à Colombes

C’est au cœur de cet environnement que BATI-PARIS a choisi de développer le programme NOVA VERDE qui s’inscrit comme une nouvelle référence du logement neuf à Colombes. Conçu par l’agence d’architecture Bouvier & ASSOCIES et le paysagiste Jean-Michel Rameau, ce projet harmonieux prévoit 133 logements répartis sur trois bâtiments, avec de vastes espaces extérieurs (balcons ou terrasses) pour chaque appartement.

Le bâtiment C, propose 41 appartements accessibles en Bail réel solidaire (BRS). Cet ouvrage illustre l’engagement de BATI-PARIS pour une urbanisation durable à travers :

• Le respect des normes RE2020
• La certification NF Habitat HQE
• Un confort thermique et acoustique optimal
• Des matériaux nobles
• Une sécurité renforcée
• Des locaux à vélos généreux
• Des stationnements souterrains
• Un jardin paysager disposant de 39 arbres

En somme, le programme neuf NOVA-VERDE est une vraie bulle de confort et de verdure en ville, située à 10 minutes à pied du centre-ville animé de Colombes et à proximité immédiate de l’hôpital Louis Mourier, ainsi que de tous les services essentiels au quotidien (commerces, transports en commun, écoles…).

Le Bail réel solidaire (BRS), ou comment devenir propriétaire à prix réduit à Colombes

Même les ménages aux revenus modestes peuvent espérer devenir propriétaires d’un appartement intégré dans le programme NOVA VERDE à Colombes, et ce, grâce au Bail réel solidaire (BRS). Cette solution d’investissement leur permet de réaliser l’achat d’un appartement à Colombes neuf, en pleine propriété, sans acquérir le terrain. Ce dernier reste la propriété d’un organisme de foncier solidaire (OFS), auquel l’acquéreur verse une redevance mensuelle modérée. Résultat : le prix du bien est allégé de 30 à 40 %, rendant l’accession à la propriété possible pour de nombreux foyers.

Le Bail réel solidaire est destiné aux ménages qui souhaitent acquérir leur résidence principale. De plus, pour être éligible au BRS, les ressources du foyer fiscal ne doivent pas dépasser un certain plafond qui varie en fonction de la zone géographique et du nombre de personnes constituant le foyer.

Bon à savoir : en plus d’un coût d’acquisition moindre, le dispositif permet de bénéficier d’une TVA à taux réduit à 5,5 % au lieu de 20 % et de la garantie de rachat du logement par l’OFS.

Pourquoi acheter un appartement neuf à Paris quand Colombes vous offre plus de calme, de verdure et de confort pour un prix plus accessible ? Grâce au programme NOVA VERDE et au BRS, l’achat d’un appartement neuf à proximité de Paris devient enfin envisageable, même pour les foyers les plus modestes.