Cours Mansart
Villiers-sur-marne (94)
Appartements Du 1 au 4 pièces
À partir de 224 000 €
Livraison : 4ème Trimestre 2025
Acheter un appartement neuf à Villiers-sur-Marne
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Pourquoi faire l’achat d’un appartement neuf à Villiers-sur-Marne ?
Vous êtes à la recherche d’un appartement neuf en Ile-de-France ? Idéalement, vous aimeriez que votre résidence principale soit un appartement aux pièces lumineuses, disposant d’un balcon, d’un parking (ou d’une cave) et situé au cœur d’un quartier animé d’une ville dynamique, proche du métro ou du RER. Pourquoi ne pas envisager l’achat d’un bien immobilier dans un programme neuf à Villiers-Sur-Marne ?
Ville à taille humaine du Val-de-Marne, Villiers-Sur-Marne offre à ses habitants un cadre de vie exceptionnel, à proximité de Paris.
Desservie par différents modes de transports (bus, RER, train et la nouvelle ligne 15 du métro en 2027), Villiers-sur-Marne est une ville située à une vingtaine de minutes seulement du centre de Paris.
Villiers-Sur-Marne se compose d’une vingtaine de squares, parcs et jardins situés dans chaque quartier de la ville. Ce qui représente près de 200 000 m² d’espaces verts répartis sur les différents quartiers de cette ville du Val-de-Marne.
L’offre de loisirs à Villiers-Sur-Marne est variée, avec de nombreux équipements culturels (médiathèque, cinéma) et sportifs (dont un grand complexe sportif) à disposition des 28 000 habitants dans chaque quartier de la ville.
L’achat d’un appartement neuf à Villiers-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, offre la possibilité de profiter d’une résidence arborée, tout en bénéficiant du dynamisme du centre-ville, un quartier très recherché pour sa proximité avec les écoles et les commerces.
L’achat d’un appartement neuf : quels avantages ?
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TVA réduite pour les programmes neufs Bati-Paris
Bati-Paris propose des programmes neufs dans le quartier du centre-ville de Villiers-Sur-Marne, dont les logements neufs sont éligibles à la TVA à 5,5 % au lieu de 20 %. Un taux de TVA qui engendre un impact direct sur le prix d’achat du bien immobilier neuf. Achetez votre résidence principale à Villiers-Sur-Marne au meilleur prix grâce à la TVA réduite.
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Frais de notaire réduits dans l’immobilier neuf
Il n’y a pas que le taux de TVA qui a un impact sur le prix du logement. Les frais de notaire également peuvent diminuer le prix total à débourser pour l’achat de votre appartement neuf à Villiers-Sur-Marne.
En effet, tandis que les frais de notaire, qui s’ajoutent au prix d’un bien immobilier ancien, représentent entre 7 % et 8 % du prix du logement, les frais de notaire ne s’élèvent qu’à 3 % du prix d’un logement neuf, pour l’achat d’appartements neufs.
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Financement facilité pour l’achat d’un logement neuf à Villiers-sur-Marne
Les emprunts pour l’achat d’un appartement neuf dans un programme immobilier sont facilités via des prêts conventionnés et des prêts aidés par l’État.
De même, dans une ville ou un quartier où le marché immobilier est particulièrement tendu, une partie du financement du logement peut être réalisé grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Un prêt qui est exempt de tout intérêt à rembourser.
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Exonération temporaire de la taxe foncière après un achat dans le neuf
Selon la ville de résidence principale, il est possible d’être exonéré de la taxe foncière durant les deux premières années suivant l’achat d’un logement neuf, issu d’un programme immobilier neuf.
L’achat d’un logement neuf à Villiers-sur-Marne : un investissement immobilier rentable
Un investissement immobilier, dans la majorité des cas, s’avère une opération gagnante. L’achat d’un appartement neuf à Villiers-sur-Marne offre la possibilité de se constituer un patrimoine à transmettre à ses enfants.
En général, un bien immobilier prend de la valeur au cours du temps, surtout s’il s’agit d’appartements situés au centre d’une ville d’Ile-de-France et disposant d’un balcon et d’un parking. En cas de revente, les logements neufs, issus de programmes immobiliers neufs à Villiers-sur-Marne, permettent de réaliser une belle plus-value sur le prix d’achat.
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Défiscaliser avec des appartements neufs éligibles à la loi Pinel
L’achat d’un logement neuf éligible à la loi Pinel, issu d’un programme immobilier neuf, permet de faire un investissement locatif rentable. La loi Pinel offre la possibilité de défiscaliser, à condition de s’engager à mettre en location le logement. Ainsi, grâce à la loi Pinel Plus, votre appartement neuf vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu allant jusqu’à 21 %.
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Le confort et les garanties d’un logement neuf
Contrairement aux maisons ou aux appartements anciens, les logements neufs issus d’un programme immobilier ne révèlent pas de mauvaises surprises. Pas de travaux à prévoir, il suffit de s’installer dans son logement flambant neuf.
Si des dysfonctionnements venaient à être observés dans les maisons ou appartements neufs, ils sont pris en charge par les garanties constructeur, sans coût supplémentaire au prix d’achat pour le propriétaire. Ces garanties engagent le constructeur du programme immobilier neuf à intervenir rapidement dans le logement neuf pour résoudre le problème.
La personnalisation du logement neuf est un autre avantage à l’achat d’appartements neufs. En effet, acquérir une maison ou un appartement, issu d’un programme neuf, offre la possibilité aux futurs propriétaires de choisir les finitions du logement (revêtements de sols, crédences, peintures…). Une bonne manière de se sentir à la maison dans son nouvel appartement !
Faites l’achat d’un appartement neuf à Villiers-Sur-Marne avec Bati-Paris
Bati-Paris, promoteur immobilier au cœur du Grand Paris, vous propose un programme immobilier neuf en plein centre-ville de Villiers-Sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne.
Filiale du Groupe Bâtisseurs d’Avenir, Bati-Paris s’appuie sur 40 ans d’expérience en promotion immobilière pour élaborer des programmes immobiliers neufs de qualité.
Le programme immobilier à Villiers-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, se compose d’une résidence située à proximité immédiate des commerces et des transports, dans un quartier prisé de la ville. L’architecture de la résidence de Villiers-Sur-Marne est harmonieuse et les appartements neufs s’intègrent parfaitement à leur environnement.
La résidence arborée et sécurisée offre, en plus des appartements neufs, un parking en sous-sol et un local à vélo en rez-de-chaussée.
L’aménagement des appartements disponibles au centre-ville de Villiers-Sur-Marne est soigné et fonctionnel, de manière à répondre aux nouveaux usages de l’habitat. Les appartements sont dotés chacun d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie principale du logement et toutes les pièces de l’appartement sont munies d’un rangement.
Du studio à l’appartement 4 pièces, tous les appartements de la résidence Bati-Paris à Villiers-sur-Marne sont des logements lumineux et spacieux. La plupart des appartements sont d’ailleurs dotés d’un balcon.
N’attendez plus pour découvrir les appartements neufs à Villiers-Sur-Marne encore disponibles dans la résidence située au cœur de la ville du Val-de-Marne. Contactez les équipes de Bati-Paris pour définir votre projet immobilier et réaliser l’achat d’un appartement neuf à Villiers-Sur-Marne au meilleur prix.
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Une expérience de
plus de 40 ans -
1500 logements
construits par an -
Des prestations et
finitions de qualité -
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dédiée à votre projet